Doação de casa

Tem de consultar um advogado. Se o seu avô não tiver outros bens em princípio não lhe pode doar a casa porque estaria a prejudicar o herdeiro (o seu pai). Não vai ser fácil.

O seu avó só pode doar a quota disponível, a percentagem que não fica para o filho obrigatoriamente. Se a casa for o único bem...acho difícil.
Veja com um advogado, pode haver uma solução, o filho não se opor, por exemplo, pode facilitar.

Como já lhe disseram o seu avô só pode dispor da quota disponível da herança. Se não existirem outros bens acho que dificilmente conseguirá passar-lhe a casa por doação. Como disse a MisaL, podem tentar fazer a doação declarando a não oposição do seu pai à mesma.
Existe ainda a hipótese de repúdio da herança por parte do seu pai mas acho que só pode ser feita à morte do seu avô e existindo tantas dívidas por parte do seu pai não sei se o repúdio é ou não possível.
O melhor é consultarem mesmo um advogado para esclarecerem as vossas dúvidas.

Luisa1987 escreveu:

Sim o meu pai aceita que o meu avo me passe directamente a casa..
Ai meu deus, já chorei tanto a ver as vossas respostas 😥.
O que vou fazer com as minhas duas filhas... Tanto trabalho feito nesta casa...

Pois mas não chores porque o teu avó pode sim fazer a doação.
Podes tratar com um solicitador que por norma cobra menos que um advogado e é feito à mesma.

O teu avô pode vender-te a casa pelo valor que ele quiser. Mesmo que sejam 100 euros. Têm apenas que suportar os custos da escritura. Isto porque se ele doar a casa para além das implicações que tens que já referiram anteriormente terás também que pagar impostos (que n são nada baixos) por receberes um bem doado. O melhor mesmo é consultar um advogado. Beijinhos

fmmartins escreveu:

Luisa1987 escreveu:Sim o meu pai aceita que o meu avo me passe directamente a casa..
Ai meu deus, já chorei tanto a ver as vossas respostas 😥.
O que vou fazer com as minhas duas filhas... Tanto trabalho feito nesta casa...

Pois mas não chores porque o teu avó pode sim fazer a doação.
Podes tratar com um solicitador que por norma cobra menos que um advogado e é feito à mesma.

Depende muito da situação. Logicamente não pode doar mais que a quota disponível, sem a autorização do seu pai. O meu avô doou-nos, a mim e à minha irmã, várias coisas directamente. Já foi há bastante tempo, mas tanto a minha avó, como a minha mãe, assinaram a dizer que abdicavam dos bens em questão.

As falsas vendas podem ser detetadas e bloqueadas pelas finanças. E o pai terá sempre de consentir (aparentemente não será problema). Advogado sempre, e um bom, não um de vão da escada.
Já não vai a tempo, mas nunca, nunca, se deve investir dinheiro num bem alheio.

Ana Svensson escreveu:

fmmartins escreveu:

Luisa1987 escreveu:Sim o meu pai aceita que o meu avo me passe directamente a casa..
Ai meu deus, já chorei tanto a ver as vossas respostas 😥.
O que vou fazer com as minhas duas filhas... Tanto trabalho feito nesta casa...

Pois mas não chores porque o teu avó pode sim fazer a doação.
Podes tratar com um solicitador que por norma cobra menos que um advogado e é feito à mesma.

Depende muito da situação. Logicamente não pode doar mais que a quota disponível, sem a autorização do seu pai. O meu avô doou-nos, a mim e à minha irmã, várias coisas directamente. Já foi há bastante tempo, mas tanto a minha avó, como a minha mãe, assinaram a dizer que abdicavam dos bens em questão.

Exatamente.
A Luísa já escreveu pelo menos duas vezes que o pai autoriza.

Luisa1987 escreveu:

Mas existe dois tipos de doação certo?
A doação total e a doação em que o meu pai pode na mesma mandar na casa...não me recordo do nome.

Doação com reserva de usufruto?
Relativamente aos valores podes passar num cartório notarial para saber o valor da escritura e a documentação necessária. Isso é um processo simples e explicam tudo.

Vá falar com um advogado ou solicitador. Acho que se o seu pai assinar o seu avô pode-lhe doar/ou vender a casa sem existirem problemas no futuro.

mas porque não "vender" a um preço simbólico? eu fiz isso com um familiar, ficou tudo certinho. fizemos a um valor que não prejudicasse ninguém, por causa das mais valias do IRS, já foi há uns anos e ficou tudo ok, há profissionais que aconselham como fazer.

Luisa1987 escreveu:

Mas vender a casa, não fica mais caro no final em relação a doação ?
Sim vou falar com um advogado e tratar o mais rápido possível disto tudo.
Ando super ansiosa 😥
Obrigada

Caro como assim? O notário?