Comprar casa com empréstimo | De Mãe para Mãe

Comprar casa com empréstimo

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Patriciamonteiro74 -
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Desde 13 Mar 2019

Olá meninas !
Ora bem, há pouco coloquei um tópico de viver num T1 com um bebe e nós ainda mais divididos ficamos em avançar com a gravidez ou não.
Ao pensar em tudo isto andamos a ver apartamentos T2 e ver possibilidades em comprar mas a dúvida é... nós não temos um pé de meia avultado para dar 20% de entrada para uma casa seja de que valor for. Pedir empréstimo seria uma solução mas penso que nenhum banco faça empréstimo a 100%. Já que vi muita gente a dar o palpite para comprar casa visto que alugar casa entre os 900€ e os 100€ está fora de questão. Pergunto-me como podem me orientar para comprar uma casa? Haverá possibilidade dar mensalmente max 500-600€ ao banco por uma casa? Como vocês fizeram? Eu estou efectiva e meu namorado tem empresa e trabalha por contra própria. Alguém que me possa orientar sobre empréstimos é melhor altura para avançar ? Estamos a leste e no meio disto tudo andamos a adiar e adiar as tentativas de engravidar, queremos constituir família mas queremos ter espaço e conformo para o bebe.
Alguém que me possa dar dicas e valores mensais/anuais de comprar casa? Pros e contras?
Beijinhos

CatarinaSa26 -
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Desde 21 Maio 2014

Quanto à questão da entrada, não sei bem como funciona, mas penso que através das imobiliárias tem mais facilidade de conseguir os 100% de crédito. Outra alternativa será fazer o credito habitação para os 80%, mais um crédito pessoal para o restante.
Em relação aos valores, depende de vários factores, principalmente da idade dos titulares. Os créditos são feitos por uma prazo máximo do número de anos que leva até ao titular mais velho atingir os 75 anos. Ou seja, suponhamos que o seu namorado tem 30 anos e a Patrícia 28, o crédito habitação será concedido para um prazo máximo de 45 anos. Depois dependendo do valor da casa a prestação varia significativamente. Mas para um apartamento de 150000€, por exemplo, o valor do crédito deverá rondar os 300€ - 400€. Teria de somar a prestação do crédito pessoal para o valor da entrada, mas estou certa que não atingiria os 600€.
Mas eu também não sou especialista no assunto, nunca comprei casa, apenas acompanhei o processo de compra de alguns familiares.
O melhor será mesmo aceder ao site de um banco, seja ctt, cgd, millennium bcp, etc e fazer uma simulação. Na maioria, apenas tem de introduzir a data de nascimento dos titulares e o valor do imóvel. Não tem de fazer qualquer registo ou fornecer dados pessoas. E vê logo na hora o valor aproximado da prestação.

P.s. vi o outro tópico e eu como mãe de 2, vivo numa casa com 3 quartos e anexos e não consigo sequer imaginar o que será ter 1 bebé "sem espaço". É claro que ninguém haveria de morrer, mas ia ser muio complicado e acabaria por tornar-se frustrante gerir o dia a dia e com um recem nascido a adaptação pode ser tão difícil que o melhor será mesmo reunir primeiro as condições necessárias para que vivam os 3 da melhor maneira possível essa fase tão maravilhosa e tirar o maior proveito dela.

Mother of two ❤
6-4-2014 # Positivo
9-12-2014 | 11:05h
13-10-2016 # Positivo
10-6-2017 | 6:30h

Badabex -
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Desde 17 Nov 2017

Eu comprei o meu apartamento ao banco e foi financiado a 100%, só tive de pagar a escritura e o imposto de selo (2500€). Já perdeu um pouco de tempo a ir aos bancos ver se tem algum imóvel que lhe agrade?
A verdade é que os bancos não emprestam 100% mas muitos já emprestam 85/90% e pode sempre fazer um crédito pessoal para a diferença Sorriso se tiver algum conhecimento e com força de vontade eles arranjam uma solução Sorriso

Sobre Badabex

Dez/2016 - Inicio dos treinos ♥️
Out/2018 - Primeira consulta de Infertilidade
Março/2019 - Bemfola+Ovitrel - Positivo ♥️

RH -
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Desde 29 Abr 2013

Estou a ultimar a compra de um apartamento, e o que lhe aconcelho é a ir aos bancos expor a situação...
Mas adianto já, que entrada terá sempre de dar, para sinalizar o imóvel, de contrario, não consegue fazer a reserva do mesmo... Antes de ver imóveis, faça pré aprovações de crédito em vários bancos, para saber quanto poderá pedir de empréstimo, assim, saberá quanto terá de dar de em remanescente do que o banco não emprestar... E não caia na asneira de fazer um crédito pessoal para a entrada, os bancos sabem disso, e o seu passivo mensal, nunca poderá ultrapassar um determinado valor...
No banco onde fiz crédito, emprestam 85% do valor da escritura, mas há outros que é sobre o valor da avaliação...logo se a avaliação do imóvel for para baixo, pode lhe defraudar as espectativas de ficar com a compra... Para além do valor da compra, terá de ter disponível, montante suficiente para pagar a escritura, imt e outras coisas, que não são propriamente baratas, pois quanto mais caro for o imóvel, mais paga, mais o processo de abertura de crédito, após optar pelo andamento do processo, no banco escolhido...
Para mim, face ao mercado atual, compensa comprar em vez de arrendar, mas é preciso ter fundos de reserva para o fazer... Se neste momento não tem folga económica para uma entrada, talvez não fosse má ideia juntar um pouco...

Sobre RH

Treinos desde 2014
14 de abril de 2015 encaminhamento para consultas de infertilidade CHMA
1ª consulta 18 de Agosto -2ª 28 de Janeiro
Outubro 2018 cirurgia endometriose profunda hospital da Luz e desobstrução das trompas- fev 2023 aborto espontâneo

carlabrito -
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Desde 30 Maio 2017

Eu estou em processo de compra de casa, mas em França.
De qualquer modo sei de algumas pessoas em Portugal que me falaram da possibilidade de 100% de credito.
Mas as outras mamãs ja lhe deram boas indicacoes por onde comecar.
Vai ter que dispensar algum tempo a tratar deste assunto. Nao ha volta a dar.
O que eu quero referir com o meu comentario é a necessidade de se ter boas condicoes para ter um bebe.
Claro que iriam sobreviver, mas ao fim de algum tempo, com o crescimento do bebe, iria ser frustrante viverem num T1.
A criança precisa de rotinas.
Por exemplo, saber que a noite (ou durante o dia nas sestas), chega aquela hora e é hora de ir para o quarto dela, dormir. Onde pode relaxar e dormir sozinha tranquilamente.
Depois, quando o bebe comeca a andar, vai perceber que qq casa/espaco é pequeno.
Eles querem andar de um lado para o outro, e se estiverem num sitio pequeno, mais rapidamente se vai fartar.
Isto porque nao vao andar sempre na rua.
Nao sei a sua idade, mas eu aconselho definitivamente a organizarem melhor a questao da casa e pensarem depois na gravidez.

CatarinaSa26 -
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Desde 21 Maio 2014

RH escreveu:
Estou a ultimar a compra de um apartamento, e o que lhe aconcelho é a ir aos bancos expor a situação...
Mas adianto já, que entrada terá sempre de dar, para sinalizar o imóvel, de contrario, não consegue fazer a reserva do mesmo... Antes de ver imóveis, faça pré aprovações de crédito em vários bancos, para saber quanto poderá pedir de empréstimo, assim, saberá quanto terá de dar de em remanescente do que o banco não emprestar... E não caia na asneira de fazer um crédito pessoal para a entrada, os bancos sabem disso, e o seu passivo mensal, nunca poderá ultrapassar um determinado valor...
No banco onde fiz crédito, emprestam 85% do valor da escritura, mas há outros que é sobre o valor da avaliação...logo se a avaliação do imóvel for para baixo, pode lhe defraudar as espectativas de ficar com a compra... Para além do valor da compra, terá de ter disponível, montante suficiente para pagar a escritura, imt e outras coisas, que não são propriamente baratas, pois quanto mais caro for o imóvel, mais paga, mais o processo de abertura de crédito, após optar pelo andamento do processo, no banco escolhido...
Para mim, face ao mercado atual, compensa comprar em vez de arrendar, mas é preciso ter fundos de reserva para o fazer... Se neste momento não tem folga económica para uma entrada, talvez não fosse má ideia juntar um pouco...

Eu concordo que o facto de ter que fazer um crédito pessoal para a entrada não é a situação ideal, mas muitas vezes é o que tem de ser feito porque nem toda a gente tem a sorte de poder juntar um pé de meia de 15 ou 20 mil euros enquanto paga a renda de uma casa. Já para não falar do tempo que iria levar e que daqui por 10 ou 15 anos (além do factor de que o casal quer um filho o quanto antes e não tem espaço para ele) o número de anos concedido para o crédito já é menor e o valor quer da prestação, quer dos seguros adjacentes será consideravelmente mais elevado.
Portanto, não sendo a situação ideal, é de facto a realidade de muitas famílias e a única opção que muitos casais têm para poderem comprar a sua própria casa.
No entanto, o melhor será mesmo a autora informar-se junto das entidades competentes porque cada caso é um caso obviamente e não há outra forma para tratar do assunto sem ser a perder tempo com ele.

Mother of two ❤
6-4-2014 # Positivo
9-12-2014 | 11:05h
13-10-2016 # Positivo
10-6-2017 | 6:30h

shicat -
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Desde 25 Set 2013

Comprei casa há cerca de ano e meio. Foi uma saga para encontrar algo decente que pudéssemos pagar... ainda tenho a coisa mais ou menos fresca, por isso deixo algumas notas:
- créditos a 100% só com imobiliárias e, regra geral, para casas novas (e não havia muitas nessas condições. Como o mercado agora está mais ativo, pode ser que haja mais oferta)
- os bancos financiam (quase todos) a 80% sobre o valor da escritura OU da avaliação - o que for menor
- crédito pessoal para dar a entrada? Imagino que seja possível, mas façam bem as contas ao que vão pagar a mais (se os juros da habitação já nos fazem pagar a casa quase duas vezes, imagino nessas condições).
- não façam as contas apenas ao que podem pagar agora! As taxas Euribor estão em mínimos históricos. Facilmente as prestações vão subir e essa subida pode ser substancial.
- e não se esqueçam daquilo que vão ter de pagar para além das prestações: seguro de vida, seguro da casa, IMI, IMT, escritura, avaliação, custos de abertura do dissiê. É sempre a somar
É verdade que arrendar casa não compensa, na maioria dos casos. Mas a compra com recurso a empréstimo, sobretudo sem um pé de meia, tem de ser muito bem preparada e pensada. Há quem diga que é o único recurso para algumas famílias... talvez, mas é um recurso que pode sair muito caro e não é decisão para tomar de forma impulsiva. Eu só comprei casa com quase 40 anos. Foi quando houve condições para isso.

janew -
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Desde 18 Jun 2016

Olá,
Quando compramos casa vimos imensas casas, fomos a imobiliárias e fizemos simulações em quase todos os bancos. Mas só compramos quando achamos um apartamento à nossa medida.
Faça o mesmo. Estas coisas envolvem tempo e paciência.
Dado o mercado com casas caríssimas (seja para comprar ou arrendar), não tenha pressa e tente amealhar o mais possível para dar como entrada e pagar os impostos.
Não se meta em coisas que não poderá pagar no futuro. Lembre-se dos imprevistos. Um filho custa dinheiro, pode ser preciso comprar carro, há condomínio, IMI, obras, ... mil e uma despesa!
Boa sorte!

Desde 13 Set 2012

Bom dia!

patrícia também li o outro tópico. Sugeri comprar pois sei que o arrendamento está impossível! No meu prédio, com ano de construção em 92, foi alugado há uns meses um T2 sem remodelação pela módica quantia de 750€! Atenção, o prédio é bom, bem localizado, mas não é num condomíno de luxo nem em zona fina! Está tudo caríssimo realmente ao nível do arrendamento. Numa urbanização muito próxima e mais fina (lol) os arrendamentos sobem muito acima dos 1000 euros!

Eu comprei há 4 anos. Faça como já lhe foi sugerido. Comece por ir ao seu banco expor o assunto. Leve o vosso perfil financeiro e peça uma simulação para ver até onde podem ir. Consegue financiamento a 100% se o imóvel for propriedade do banco. às vezes têm alguns daqueles que foram retomados devido a incumprimento do crédito. Por outro lado, fale abertamente com o gestor de conta em busca de soluções para que possam ficar cobertos os 15 ou 20% do que faltar. Também concordo que crédito pessoal não é boa opção já que o dinheiro aí é muito caro, embora, se diz ter capacidade para suportar 5600 a 600 euros mensais, pareça possível poder suportar o crédito habitação mais o crédito pessoal. não sei a vossa idade e isso pode ser relevante.

Depois de um crédito pré-aprovado já pode saber melhor com o que conta e já podem procurar com limites estabelecidos. Mesmo não tendo um pé de meia para 15 ou 20% do que faltar, não consegue pelo menos 4 ou 5 mil euros para despesas? É preciso ter alguma coisa para despezas de docier de crédito, avaliação do imóvel, imposto de selo. IMT nem sempre se paga. para ter uma ideia, por um financiamento de 85 mil euros, eu suportei custos de 3300 euros. No meu caso não dei entrada nenhuma. a avaliação foi suficientemente superior ao valor do imóvel e, portanto, cobriu os tais 15% que eu teria que dar.

O melhor disto é mesmo ir falar com quem sabe e quem tem o dinheiro para lhe emprestar. Se tiver um bom perfil financeiro, se não houver nada que possa suscitar ao banco dúvidas quanto à vossa capacidade de cumprir os compromissos, tem boas hipóteses de conseguir! Olhe, um casal amigo, ele com 29 anos e ela com 26, compraram agora. O imóvel custa 90 mil euros, Não deram nada para o sinalizar porque quem vende não quis nada disso, tiveram o crédito aprovado e vão pagar 250€ mensais, mais seguro de vida e multirisco. é um exemplo recente. ambos trabalham mas nem estão efetivos. Depois de saber qual o valor com que podem contar, procurem uma agência e exponham a vossa situação concreta. As agências querem é ter compradores para poderem vender! Eles lá sabem que cordelinhos agitar para conseguirem as melhores condições de financiamento.

Eu comprei um T3 com o objetivo de o remodelar a seguir. Já o fiz. Ficou ótimo. Mas existem obviamente opções de imóveis já remodelados. É tudo uma questão de opção. Eu preferi remodelar pois assim colocaria tudo como gosto e teria certeza de que realmente eram substituídas canalizações e instalação elétrica. Já vi muitos exemplos de apartamentos vendidos como remodelados mas na verdade só têm a cara lavada.

patrícia tem tempo. procure com calma e se tiverem de ter um filho num T1 por uns tempos, ninguém morre por isso. Se é bom ou não, isso já cada um sabe de si.

Espero ter ajudado

Beijinhos e tudo de bom

SMSantos

SweetBlonde -
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Desde 02 Ago 2012

Tens sempre a hipótese dos imóveis da banca. Geralmente emprestam a 100% e oferecem as despesas bancárias ou seja avaliações, escrituras, registos hipotecários, etc. No minímo, deveriam ter pelos 10.000€ de parte, 5.000e para dar de sinal (assegurar a casa) + 5.000€ para despesas. Aconselho a consultar vários bancos para fazer simulações, dando preferência ao banco onde têm as vossas contas poís conhecem o vosso histórico. Como já refrriram aqui, se a valiação da casa for superior ao valor pedido pela venda têm a possibilidade de vos emprestarem os 100% (não acredito muito nisso neste momento porque o mercado imobiliário está super inflacionado e acredito que no espaço dum ano ou dois vá haver uma bolha imobiliária).

Por exemplo, podes encontrar imóveis da banca aqui: https://casa.sapo.pt/Imoveis-Banca/

Blonde

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Madrinha e afilhada orgulhosa da Nelia02

CatiaS_S -
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Desde 30 Set 2016

Este tópico é super interessante. Também vivo numa casa alugada e a minha mãe está sempre a chatear-me que tenho de comprar casa, pago menos, etc etc.... Mas, além do friozinho no estômago de pensar que depois de comprar é com aquilo que vou ficar para sempre (vá, "sempre") só de pensar na trabalheira toda que é comprar casa passa logo a pouca vontade que tenho... E não tenho saudades nenhumas de reuniões de condomínios e afins..... Aiai...

Raquel Sousa2 -
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Desde 09 Ago 2018

Olá, a minha irmã e o meu cunhado quando tiveram a bebé viviam num T1, quando o meu cunhado comprou (empréstimo) o apartamento estava solteiro não pensava em ter filhos, viveram lá até a menina ter 4 anos, dormiam no mesmo quarto, só recentemente (2017) é que venderam o apartamento e compraram um T2, a menina dorme no quarto dela, tem o espaço dela com os brinquedos e as suas coisas, a adaptação ao espaço novo foi boa, ela ficou muito entusiasmada ainda ajudou na escolha da decoração do quarto.
Quanto ao empréstimo o financiamento foi a 100%, valor do apartamento estava muito em conta, os donos do apartamento eram emigrantes, a casa era apenas alugada no verão queriam ver-se livres dessa chatice! o único senão é ter a sogra a viver no apartamento ao lado! 😂 condomínio fechado com piscina, estão a pagar nem chega a 300 euros mês pelo empréstimo, é uma questão de se informar junto do seu banco e ir a mais um ou outro.

SweetBlonde -
Offline
Desde 02 Ago 2012

CatiaS_S escreveu:
Este tópico é super interessante. Também vivo numa casa alugada e a minha mãe está sempre a chatear-me que tenho de comprar casa, pago menos, etc etc.... Mas, além do friozinho no estômago de pensar que depois de comprar é com aquilo que vou ficar para sempre (vá, "sempre") só de pensar na trabalheira toda que é comprar casa passa logo a pouca vontade que tenho... E não tenho saudades nenhumas de reuniões de condomínios e afins..... Aiai...

Sim, tens razão há alguns contras em ter casa própria. Mas eu por mim falando acho existem mais vantangens.

Posso dar alguns:

Casa própria

Vantagens
- Crédito - geralmente inferior a uma renda, a não ser que se compre um imóvel de luxo
- Tens um bem que será teu ao fim de X anos. Podes deixar aos teus filhos quando morreres ou a quem entenderes
- Não és obrigada a ficar sempre ali. Caso pretendas mudar, podes sempre arrendar uma casa e arrendares a tua ou então venderes
- Não tens de lidar com senhorios complicados
- Podes fazer as obras que bem entenderes desde que legais

Desvantagens
- IMI
- Obras - São sempre à tua conta
- Reuniões de condomínio (não tenho esse problema pois tive a sorte de comprar uma moradia)

Blonde

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Madrinha e afilhada orgulhosa da Nelia02

CatiaS_S -
Offline
Desde 30 Set 2016

SweetBlonde escreveu:

CatiaS_S escreveu:Este tópico é super interessante. Também vivo numa casa alugada e a minha mãe está sempre a chatear-me que tenho de comprar casa, pago menos, etc etc.... Mas, além do friozinho no estômago de pensar que depois de comprar é com aquilo que vou ficar para sempre (vá, "sempre") só de pensar na trabalheira toda que é comprar casa passa logo a pouca vontade que tenho... E não tenho saudades nenhumas de reuniões de condomínios e afins..... Aiai...

Sim, tens razão há alguns contras em ter casa própria. Mas eu por mim falando acho existem mais vantangens.
Posso dar alguns:
Casa própria
Vantagens
- Crédito - geralmente inferior a uma renda, a não ser que se compre um imóvel de luxo
- Tens um bem que será teu ao fim de X anos. Podes deixar aos teus filhos quando morreres ou a quem entenderes
- Não és obrigada a ficar sempre ali. Caso pretendas mudar, podes sempre arrendar uma casa e arrendares a tua ou então venderes
- Não tens de lidar com senhorios complicados
- Podes fazer as obras que bem entenderes desde que legais
Desvantagens
- IMI
- Obras - São sempre à tua conta
- Reuniões de condomínio (não tenho esse problema pois tive a sorte de comprar uma moradia)

Desvantagens: obras xD. Vocês acreditam que eu odeio ter de escolher coisas? Até decoração não gosto. Imagino ter de fazer obras e ter de escolher, sei lá, que chão pôr, banheiras, coisas dessas. E depois vejo os exemplos da minha família, as coisas nunca correm bem. Ou não fica a gosto, ou fica a gosto e depois vê-se que não fica prático, ou a minha mãe tem a casa de sonho dela, e agora vê que é demasiado grande, dá muito trabalho e tem uma vizinhança horrível. É como digo, logicamente comprar tem mais vantagens, mas ui, o trabalho.... E depois ter trabalho para ficar com uma coisa que não gosto... Não me chama muito. A comprar, vou ter de fazer a cabeça ao meu marido para ser ele a escolher coisas. Eu dou o aval e meto os problemas (vimos uma casa que ele adorou e eu verei logo pois o sítio não era dos melhores, sem acessos sem ser de carro, dormitório, nem uma loja ali nas redondezas, nah)

Tyta.B -
Offline
Desde 31 Jul 2015

CatiaS_S escreveu:

SweetBlonde escreveu:
CatiaS_S escreveu:Este tópico é super interessante. Também vivo numa casa alugada e a minha mãe está sempre a chatear-me que tenho de comprar casa, pago menos, etc etc.... Mas, além do friozinho no estômago de pensar que depois de comprar é com aquilo que vou ficar para sempre (vá, "sempre") só de pensar na trabalheira toda que é comprar casa passa logo a pouca vontade que tenho... E não tenho saudades nenhumas de reuniões de condomínios e afins..... Aiai...

Sim, tens razão há alguns contras em ter casa própria. Mas eu por mim falando acho existem mais vantangens.
Posso dar alguns:
Casa própria
Vantagens
- Crédito - geralmente inferior a uma renda, a não ser que se compre um imóvel de luxo
- Tens um bem que será teu ao fim de X anos. Podes deixar aos teus filhos quando morreres ou a quem entenderes
- Não és obrigada a ficar sempre ali. Caso pretendas mudar, podes sempre arrendar uma casa e arrendares a tua ou então venderes
- Não tens de lidar com senhorios complicados
- Podes fazer as obras que bem entenderes desde que legais
Desvantagens
- IMI
- Obras - São sempre à tua conta
- Reuniões de condomínio (não tenho esse problema pois tive a sorte de comprar uma moradia)

Desvantagens: obras xD. Vocês acreditam que eu odeio ter de escolher coisas? Até decoração não gosto. Imagino ter de fazer obras e ter de escolher, sei lá, que chão pôr, banheiras, coisas dessas. E depois vejo os exemplos da minha família, as coisas nunca correm bem. Ou não fica a gosto, ou fica a gosto e depois vê-se que não fica prático, ou a minha mãe tem a casa de sonho dela, e agora vê que é demasiado grande, dá muito trabalho e tem uma vizinhança horrível. É como digo, logicamente comprar tem mais vantagens, mas ui, o trabalho.... E depois ter trabalho para ficar com uma coisa que não gosto... Não me chama muito. A comprar, vou ter de fazer a cabeça ao meu marido para ser ele a escolher coisas. Eu dou o aval e meto os problemas (vimos uma casa que ele adorou e eu verei logo pois o sítio não era dos melhores, sem acessos sem ser de carro, dormitório, nem uma loja ali nas redondezas, nah)

Eu também tenho pensado em comprar, e sabem o que me assusta mais? A vizinhança. Eu nao posso comprar moradia, são preços absurdos, e para comprar apartamento é preciso ter sorte com os vizinhos, para o resto da nossa vida! Eu já tive vizinhos complicados, barulhentos e mal educados, mas a casa não era minha. Facilmente fiz as "trouxas" e fui embora. Sendo minha a coisa complica... e como neste momento vivo num apartamento baratissimo e bem localizado tenho-me deixado andar, mas a ideia de pagar a vida toda algo que não é meu, ultimamente tem-me feito comichão.

Marina4 -
Offline
Desde 15 Maio 2016

para mim o mais importante foi ser "modesta". Vejo muita gente com casarões ou grandes apartamentos e aflitos para pagar o empréstimo. Mas que vivem em belas casas, vivem. eu moro num pequeno T 2, sim estamos apertados, mas o empréstimo é uma ninharia, é um descanso não termos essa preocupação.

Desde 13 Set 2012

Olá!

Realmente este tópico pode ser muito útil para muitas pessoas...

Eu não tive dificuldade nenhuma com a aquisição, comprei através de agência, trataram de tudo, o banco mandava pdf's para eu assinar e depois devolver digitalizados. desloquei-me apenas ao banco para abrir a conta e para assinar a escritura. tudo simples. Remodelei pois foi essa a minha escolha, tive atenção à localização (tenho um flho de 5 anos com a escola ao fundo da rua) e a mais velha vai apé também para a escola). Transportes muitos e bons, comércio a dificuldade é escolher... Vizinhos, sim, tive sorte, pois o prédio é grande mas não se ouve mosca nas horas em que não é suposto elas voarem. Reuniões de condomínio, há uma por ano; foi criado um grupo whatsapp para que consigamos fazer chegar as informações ou necessidades ao gestor do condomínio. Tudo corre maravilhsamente. Há coisas que é preciso ter sorte mas a maioria dá para escrutinar. pagar uma renda de algo que não é meu e onde não posso fazer o que pretendo não é nada para mim.

A Marina focou um ponto muito importante: ser modesto. Se podem pagar 600, procurem algo para 400. Vão perceber que viverão muito melhor.

continuemos...

SMSantos

Lu30 -
Offline
Desde 04 Jan 2011

Eu aconselho procurar um mediador financeiro. Eles tratam dos empréstimos com todos os bancos e têem sempre negócios mais vantajosos por causa dos seus contactos. Na grande maioria não se pagam os serviços, o banco é que lhes paga por angariar cliente. Recomendo muito a Exchange.

Ansha -
Offline
Desde 13 Abr 2016

Lu30 escreveu:
Eu aconselho procurar um mediador financeiro. Eles tratam dos empréstimos com todos os bancos e têem sempre negócios mais vantajosos por causa dos seus contactos. Na grande maioria não se pagam os serviços, o banco é que lhes paga por angariar cliente. Recomendo muito a Exchange.

Verdade!

Patriciamonteiro74 -
Offline
Desde 13 Mar 2019

Lu30 escreveu:
Eu aconselho procurar um mediador financeiro. Eles tratam dos empréstimos com todos os bancos e têem sempre negócios mais vantajosos por causa dos seus contactos. Na grande maioria não se pagam os serviços, o banco é que lhes paga por angariar cliente. Recomendo muito a Exchange.

Nunca ouvi falar... Exchange ? Fiquei bastante curiosa mas isso pede-se através do meu banco? Não sei como funciona estou mesmo a leste 🤔

Lu30 -
Offline
Desde 04 Jan 2011

Google Sorriso

Patriciamonteiro74 escreveu:

Lu30 escreveu:Eu aconselho procurar um mediador financeiro. Eles tratam dos empréstimos com todos os bancos e têem sempre negócios mais vantajosos por causa dos seus contactos. Na grande maioria não se pagam os serviços, o banco é que lhes paga por angariar cliente. Recomendo muito a Exchange.

Nunca ouvi falar... Exchange ? Fiquei bastante curiosa mas isso pede-se através do meu banco? Não sei como funciona estou mesmo a leste 🤔

fmmartins -
Offline
Desde 14 Dez 2016

Tyta.B escreveu:

CatiaS_S escreveu:
SweetBlonde escreveu:
CatiaS_S escreveu:Este tópico é super interessante. Também vivo numa casa alugada e a minha mãe está sempre a chatear-me que tenho de comprar casa, pago menos, etc etc.... Mas, além do friozinho no estômago de pensar que depois de comprar é com aquilo que vou ficar para sempre (vá, "sempre") só de pensar na trabalheira toda que é comprar casa passa logo a pouca vontade que tenho... E não tenho saudades nenhumas de reuniões de condomínios e afins..... Aiai...

Sim, tens razão há alguns contras em ter casa própria. Mas eu por mim falando acho existem mais vantangens.
Posso dar alguns:
Casa própria
Vantagens
- Crédito - geralmente inferior a uma renda, a não ser que se compre um imóvel de luxo
- Tens um bem que será teu ao fim de X anos. Podes deixar aos teus filhos quando morreres ou a quem entenderes
- Não és obrigada a ficar sempre ali. Caso pretendas mudar, podes sempre arrendar uma casa e arrendares a tua ou então venderes
- Não tens de lidar com senhorios complicados
- Podes fazer as obras que bem entenderes desde que legais
Desvantagens
- IMI
- Obras - São sempre à tua conta
- Reuniões de condomínio (não tenho esse problema pois tive a sorte de comprar uma moradia)

Desvantagens: obras xD. Vocês acreditam que eu odeio ter de escolher coisas? Até decoração não gosto. Imagino ter de fazer obras e ter de escolher, sei lá, que chão pôr, banheiras, coisas dessas. E depois vejo os exemplos da minha família, as coisas nunca correm bem. Ou não fica a gosto, ou fica a gosto e depois vê-se que não fica prático, ou a minha mãe tem a casa de sonho dela, e agora vê que é demasiado grande, dá muito trabalho e tem uma vizinhança horrível. É como digo, logicamente comprar tem mais vantagens, mas ui, o trabalho.... E depois ter trabalho para ficar com uma coisa que não gosto... Não me chama muito. A comprar, vou ter de fazer a cabeça ao meu marido para ser ele a escolher coisas. Eu dou o aval e meto os problemas (vimos uma casa que ele adorou e eu verei logo pois o sítio não era dos melhores, sem acessos sem ser de carro, dormitório, nem uma loja ali nas redondezas, nah)

Eu também tenho pensado em comprar, e sabem o que me assusta mais? A vizinhança. Eu nao posso comprar moradia, são preços absurdos, e para comprar apartamento é preciso ter sorte com os vizinhos, para o resto da nossa vida! Eu já tive vizinhos complicados, barulhentos e mal educados, mas a casa não era minha. Facilmente fiz as "trouxas" e fui embora. Sendo minha a coisa complica... e como neste momento vivo num apartamento baratissimo e bem localizado tenho-me deixado andar, mas a ideia de pagar a vida toda algo que não é meu, ultimamente tem-me feito comichão.

O preço das moradias também varia consoante o sítio e o tipo de moradia, às vezes há alguns negócios interessantes (comprar mais barato e restaurar).Nós vivemos numa moradia num sítio mais isolado. Vantagem: os vizinhos estão a uma distância considerável e temos privacidade, logo não há conflitos, não temos reuniões de condomínio, quando a nossa filha era recém-nascida berrou e chorou à vontade sem que alguém se incomodasse. Desvantagem: somos escravos da casa e como é mais isolada caso precise de alguma coisa, nem que seja uma cebola, tenho de pegar no carro. Confesso que em alguns dias desejei viver num apartamento e de preferência central☺

bolas_e_bolinhas -
Offline
Desde 31 Mar 2012

A mim a ideia de pedir credito sempre me assustou. mas rendi me as evidencias e para comprar casa, pedi um credito. primeiro juntamos um pé de meia e depois na compra fomos realistas e nao pode ser casa nova. escolhemos algo que nao foi novo e com remodelacao e pedimos o minimo possivel, tendo em atencao que os juros podem subir. pago menos de 200€ de prestacao, ja a pensar que se subir posso continuar a pagar. mesmo assim, a ideia de ter um credito deixa me desconfortavel. por isso, apesar de agora as prestacoes parecerem baixas ou equivalentes ao valor de uma renda, por creditos de 150 mil euros, recomendo precaucao, porque em caso de subida dos juros as prestacoes tb podem subir drasticamente. por isso, recomendo precaucao nos valores de creditos a pedir. é sempre melhor juntar primeiro, por muito pouco que seja, e analisar bem as opcoes no mercado, nao entrando em grandes tentacoes, porque os cenarios no futuro podem mudar.
de todo o modo, o valor de rendas que se anda a praticar tambem sao valores altissimos! 😣

Tyta.B -
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Desde 31 Jul 2015

fmmartins escreveu:

Tyta.B escreveu:
CatiaS_S escreveu:
SweetBlonde escreveu:
CatiaS_S escreveu:Este tópico é super interessante. Também vivo numa casa alugada e a minha mãe está sempre a chatear-me que tenho de comprar casa, pago menos, etc etc.... Mas, além do friozinho no estômago de pensar que depois de comprar é com aquilo que vou ficar para sempre (vá, "sempre") só de pensar na trabalheira toda que é comprar casa passa logo a pouca vontade que tenho... E não tenho saudades nenhumas de reuniões de condomínios e afins..... Aiai...

Sim, tens razão há alguns contras em ter casa própria. Mas eu por mim falando acho existem mais vantangens.
Posso dar alguns:
Casa própria
Vantagens
- Crédito - geralmente inferior a uma renda, a não ser que se compre um imóvel de luxo
- Tens um bem que será teu ao fim de X anos. Podes deixar aos teus filhos quando morreres ou a quem entenderes
- Não és obrigada a ficar sempre ali. Caso pretendas mudar, podes sempre arrendar uma casa e arrendares a tua ou então venderes
- Não tens de lidar com senhorios complicados
- Podes fazer as obras que bem entenderes desde que legais
Desvantagens
- IMI
- Obras - São sempre à tua conta
- Reuniões de condomínio (não tenho esse problema pois tive a sorte de comprar uma moradia)

Desvantagens: obras xD. Vocês acreditam que eu odeio ter de escolher coisas? Até decoração não gosto. Imagino ter de fazer obras e ter de escolher, sei lá, que chão pôr, banheiras, coisas dessas. E depois vejo os exemplos da minha família, as coisas nunca correm bem. Ou não fica a gosto, ou fica a gosto e depois vê-se que não fica prático, ou a minha mãe tem a casa de sonho dela, e agora vê que é demasiado grande, dá muito trabalho e tem uma vizinhança horrível. É como digo, logicamente comprar tem mais vantagens, mas ui, o trabalho.... E depois ter trabalho para ficar com uma coisa que não gosto... Não me chama muito. A comprar, vou ter de fazer a cabeça ao meu marido para ser ele a escolher coisas. Eu dou o aval e meto os problemas (vimos uma casa que ele adorou e eu verei logo pois o sítio não era dos melhores, sem acessos sem ser de carro, dormitório, nem uma loja ali nas redondezas, nah)

Eu também tenho pensado em comprar, e sabem o que me assusta mais? A vizinhança. Eu nao posso comprar moradia, são preços absurdos, e para comprar apartamento é preciso ter sorte com os vizinhos, para o resto da nossa vida! Eu já tive vizinhos complicados, barulhentos e mal educados, mas a casa não era minha. Facilmente fiz as "trouxas" e fui embora. Sendo minha a coisa complica... e como neste momento vivo num apartamento baratissimo e bem localizado tenho-me deixado andar, mas a ideia de pagar a vida toda algo que não é meu, ultimamente tem-me feito comichão.

O preço das moradias também varia consoante o sítio e o tipo de moradia, às vezes há alguns negócios interessantes (comprar mais barato e restaurar).Nós vivemos numa moradia num sítio mais isolado. Vantagem: os vizinhos estão a uma distância considerável e temos privacidade, logo não há conflitos, não temos reuniões de condomínio, quando a nossa filha era recém-nascida berrou e chorou à vontade sem que alguém se incomodasse. Desvantagem: somos escravos da casa e como é mais isolada caso precise de alguma coisa, nem que seja uma cebola, tenho de pegar no carro. Confesso que em alguns dias desejei viver num apartamento e de preferência central☺

É verdade, moradias a necessitar de restauro e em sitios mais isolados são muito acessíveis, mas moradias isoladas está fora de questão. Eu vivo sozinha com o meu filho, ficaria muito vulnerável a viver assim.

ramrob5ZL -
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Desde 04 Jan 2021

¿Conseguiste un préstamo y compraste una casa? Me pregunto como lidiaste con esto