Credito Hbitação - Financiamento a 100 %

-comprei casa no ano passado e tive financiamento a 100%.

-1º vês o imóvel, depois fazes a simulação para esse imóvel (foi assim que fiz, de outro modo é tudo muito por alto (quando fazem, que tive bancos que recusaram sequer simular o que quer que fosse), e mais vale simular logo para o imóvel em questão)
-a simulação é feita com os rendimentos dos 2 e com fiadores (acho que não estão a conceder créditos sem fiadores sequer)

há construtores que tem protocolo com determinado banco, o que facilita o acesso ao crédito, e foi por aí que enveredei.. talvez não seja pior fazer o mesmo.... já vi pessoal a quem o banco está a pedir aos 6% de spread, e o meu, por ser protocolo com o banco, ficou em 2%...

aqui no ano passado conseguimos um financiamento de 100%, sem fiadores, spread 2,5%...mas era uma retoma do banco, por isso estas condições...primeiro tem q haver imóvel e só depois pedes simulações, senão é muito incerto...

Financiamentos a 100%, neste momento só se fôr imóvel do banco (particulares ou construtores que deixaram de pagar empréstimo ao banco) ou imóveis financiados pelo banco. E é também neste tipo de imóveis que se consegue o melhor spread pois nos restantes os spreads rondam os 4% e mais, dependendo da vinculação que o cliente faz com o banco e do LTV da operação.

O melhor mesmo é primeiramente ver o imóvel que lhe agrada e depois ir a vários bancos fazer simulações. Pergunte desde logo ao vendedor/construtor se tem algum protocolo de venda estabelecido com algum banco pois será nesse que conseguirá as melhores condições.

Olá!
Eu comprei casa á quase 4 anos mas deve de estar tudo igual. Quando tiveres um imóvel em vista vais a vários bancos (ou pedes pela net) as condições dos créditos habitação para teres em mão várias opções, nomeadamente no spread. Após analisares qual o melhor para ti vais ao banco e entregas a documentação toda que te pedirem (que é muitaaaa) e analisam a vossa taxa de esforço, ou seja o que vocês podem pagar. Pelo que me lembro é feita a avaliação da casa e só depois ficas a saber quanto te emprestam, ou seja, se o imóvel for avaliado em 100 mil euros e o banco te emprestar 80% e o valor de venda for superior não terás o empréstimo pela totalidade. Tudo vai depender do valor da avaliação do imóvel e da % que o banco empresta. Espero ter ajudado..

Mamã se não te importas vou-me colar. Estou na mesma situação que tu.
Vivemos numa casa alugada e queremos comprar casa a 100% financiamento, temos visto algumas no Olx. beijinhos

Colada