Alguma Mamã Advogada ou Que Ajude Neste assunto | De Mãe para Mãe

Alguma Mamã Advogada ou Que Ajude Neste assunto

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9 mensagens
kidstore2011 -
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Desde 18 Maio 2011

Queria uma ajuda vossa para uma familiar minha por favor.
É o seguinte a minha cunhada andou a ver um apartamento para arrendar para ela e para os filhos, encontrou um t2 muito jeitoso, por 300 euros mensais. As condições era dar uma parte dos 300euros para a senhoria ver se aprovava o arrendamento e depois de aprovado ela dava o restante dinheiro.
Ontem foi ter com a senhoria e deu os 300euros e ela passou um papel que é uma proposta de arrendamento e recibo provisório em como deu os 300 euros".
Até aqui tudo bem, a senhoria ligou lhe as 7 horas da noite para lhe dizer que aprovava o arrendamento e se na quinta feira, ela ia com os fiadores e o meu irmão assinar o contrato.
Ora o meu irmão infelizmente recebeu a infeliz noticia ontem que não lhe vão renovar o contrato e que vem embora da fabrica. Triste Eles têm 2 filhos. Ele só avisou isso quando chegou a casa, o que a minha cunhada ficou logo aflita uma vez que não trabalha.
Hoje ela ligou para a senhoria e ela diz que só lhe devolve os documentos e não lhe devolve o dinheiro. Triste São 300 euros que eles perderam. Triste
Gostava de saber até que ponto a senhoria pode fazer isto uma vez que eles não têm nenhum contrato de arrendamento e só têm o recibo dos 300 euros entregues.

Ela enviou me por email a cópia do recibo provisório e lá diz assim no final
" Caso o contrato de arrendamento, não seja assinado na data prevista, ou se por qualquer motivo o arrendamento não puder realizar-se, por razão imputável ao proprietário do imovel, o proponente arrendatário receberá de imediato e em singelo, o cheque ou numerário agora entregue, sem direito a qualquer outra indemnização.
Se o contrato de arrendamento, não for assinado, por culpa imputável ao arrendatário, na data prevista, este perderá a quantia agora entregue. "

Se alguém me puder esclarecer isto ou ajudar...queria mesmo muito fazer algo por eles. Já não chega no final do mês estarem ambos desempregados e com os 2 filhinhos. Eles quiseram mudar porque estão numa casa pequenissima q é bastante humida e só tem 2 janelas, nem sala tem e pagavam 280euros, como viram a oportunidade de um apartamento com excelentes condições e como era mais 20 euros na renda decidiram arriscar, mas nunca sabemos a volta que o futuro dá. Assim estão na mesma casa e com 300 euros a menos:(

luana29 -
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Desde 14 Out 2011

olá eu não sou uma entendida no assunto, mas pelo que parece a proprietaria não é obrigada a reembolsar, acho que o melhor a fazer é falar com ela (a propriataria) explicar a situação e semsibiliza-la no sentido de que têm dois filhos e precisam do dinheiro. beijinhos*

Sobre luana29

O tão esperado positivo a 15/12/2012!
Meu amor, só peço a Deus que te faça crescer forte e saudavel.

Treinante de Agosto de 2012...

SaxContra -
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Desde 07 Jun 2011
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Naquilo que diz o contrato não foi assinado porque o arrendatário faltou ao compromisso. Logo a responsabilidade é dele, é-lhe imputado as responsabilidades.

É uma situação complicada, mas a lei está do lado da senhoria, pelo menos com base no que está no recibo provisório.

Sobre SaxContra

Mãe babada da Mariana 27 de Abril de 2011 40,5cm 1570g 35 semanas de gestação

Sara_e_bruno -
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Desde 14 Fev 2011

ola minha querida, nao sou advogada mas n sei ate que ponto isso é legal, pk o unico dinheiro que tens de dar é cauçao em caso de arrendamento, vao a policia perg e eles la dizem o que devem fazer ao certo, mas n seria melhor irem com essa casinha em diante? sao so mais 20€ e tem mais condiçoes =|

Beijinhos**

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kidstore2011 -
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Desde 18 Maio 2011

O problema é que não podem mesmo ir avante com a casa. Triste Como o meu irmão vai ficar desempregado e ela não trabalha. Assim vai ser complicado.
A senhoria sabe que eles têm 2 filhos que na altura que eles foram ver o apartemento levaram e eles são ambos menores. Triste
Como o papel que ela tem é um recibo provisório e não um contrato acham que mesmo assim eles podem reaver o dinheiro.
É que não entendo nada do que diz no final. Triste
Como o senhorio não chegou a celebrar nenhum contrato de arrendamento, quiz só uma garantia para ver se arrendava ou não, será que conta?
É que ela só por telefone disse a minha cunhada que arrendava, o contrato verdadeiro com o nome deles e dos fiadores ainda não foi celebrado. Triste

babylove -
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Desde 22 Set 2009
I Love DMPM

Pelo que está no recibo, a senhoria tem razão. Não sei como funciona a lei do arrendamento, mas nos sinais para compra de casa, pagos na assinatura do contrato de promessa de compra e venda, se for o comprador a desistir perde o sinal, se for o vendedor tem de devolver o sinal em dobro. Só n se aplica se a desistência for por não conseguir financiamento bancário, aí devolvem o sinal, penso q seja isso...

Se a diferença são 20€ e as condições melhores, n seria de avançar? o Sinal sempre paga 1 mês de renda...

Editei para corrigir um erro.

Sobre babylove

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kidstore2011 -
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Desde 18 Maio 2011

Seria de avançar, mas ralhei imenso com o meu irmão, porque ele tem de pensar que não é só 300euros de renda. É a renda, água, luz, gas, a gasolina ou pagamento de transportes para depois levar o meu sobrinho á escolinha que vai iniciar em Setembro, a alimentação, o leitinho para a bebé...e ele já teve antes de trabalhar a contrato a termo certo, no desemprego e ele só recebia 419 euros mensais...se a minha cunhada trabalhasse ajudava, mas ela foi mamã á duas semanas e é complicado. Ralhei mesmo muito com ele. Que hoje em dia é preciso fazer bem as contas para tudo e infelizmente nem a familia da parte dela como eu o podemos ajudar.
Agora que está feito está feito. Tenho pena é que os fiadores que iam ser os amigos do meu irmão também desistiram da ideia mal souberam que ele vem embora do trabalho. Triste
Que situação Meu Deus, é que nem ajuda a não ser o abono eles têm direito uma vez que a minha cunhada já pediu várias vezes e vem sempre negado. Triste
Vou tentar ajuda los no que for preciso, mas gostava de fazer mesmo algo para recuperar o dinheiro deles. Triste Não sei se recorrer a um advogado do estado irá adiantar. Triste

kidstore2011 -
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Desde 18 Maio 2011

A senhoria é que desistiu de arrendar lhes o apartamento. Ela disse se não têm condições que não lhes vai arrendar, entregou lhe hoje de manhã os papéis e nem sinail do dinheiro, nem apartamento.
Por isso é que pergunto, ela pode fazer isso?

Sara_e_bruno -
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Desde 14 Fev 2011

Eu nao acho normal alias isso é uma optima forma de ganhar dinheiro, mas a tua cunhada que ligue a senhora e lhe aperte os calos, diga k ou a senhora devolve o dinheiro ou vai fazer quixa dela por burla pois os documentos nao eram legais e n pode ficar com o vosso dinheiro! entretanto espreita aqui, ou liga e perg...

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